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2020年

今年最後のブログ担当します星久保です!

今年1年間を振り替えてみると充実な1年でしたねー。

振り返ってみると1番の出来事としては

ハウスドゥ!白樺通店のオープンですね!

市内で2店舗目の増店なので新設店から比べると厳しい市場ではないかと思いますがやるからには結果が必要になりますからプレッシャーは感じてました。

結果としては1年目では良い結果になったと思います。

要因としては

①店舗が良い・好立地

②一緒に働いてくれるメンバー

①は幹線道路沿いに大きな看板まで設置いただき
お客様の通りがかりの来店があります。
代表の池原には好条件で営業させていただき感謝しかありません。
ありがとうございます!

②は皆一生懸命なんです。
お店が良くなるよう個々が考えて実行してくれる
その為どんどんお店が良くなってきてますね!
皆一年間ありがとうございました!!
来年も頼みます!!!

こんな感じで自分は恵まれオープンから良い結果が生まれたと思ってます!

来年は1月6日(水)より通常営業してます。
お客様のご来店心よりお待ちしております。

来年も帯広の不動産探しはハウスドゥにお任せください!

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物件紹介

こんにちは。帯広店の尾上です。

今年のブログも今日で最後になりました。

今回は、今年最後はいつものラーメンブログとは違い

まじめに物件のご紹介をします!笑

音更町雄飛が丘仲区

希少なRC構造の2階建て中古住宅で、カーポート付きです!

住宅ローンのご相談やリフォームのご相談も承ります!

いつでもご内覧可能でございます!

お気軽にお問い合わせください!

その他にも不動産のことなら十勝エリアの物件は「ハウスドゥ帯広店」にお任せください!

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どなた様?

お疲れ様です。ハウスドゥ白樺店の富原です。

前職の時に一緒に働いていた先輩社員が、ついに転勤で帯広から去ることになりました。短い期間ではあったものの、スタッフが少なく困り果てていた時に転勤して来てくれたので、それはそれはありがたく、涙がちょちょぎれるほど嬉しかった記憶があります。

そんな彼が転勤で帯広に来た時の登場の仕方と私とのやりとりが、少々面白かったので、お話いたします。

あれは去年の1月頃、私は、あと2日程待てば、転勤で先輩社員が店のスタッフとして来てくれるとワクワクしながら、仕事をしていると、向こうから両手を振りながら近づいてくる人がいました。

前職も接客業で、自動ドアが開き、お客様がご来店したと思ってお客様の方をみると、見たこともない人が、手を振って近づいてくるではありませんか。しかも、両手を振っているのです。いい大人が両手です(笑)。よほど親しくないと行わない行為。

でもお客様は、私の目だけを見て、一直線に両手を振って接近。

私は焦りました。大切なお客様なのに、全く誰だかわからないからです。お客様を覚えていないなど、あってはならないこと。

ん~、でも、どうしよう・・・。わからない(焦り)。

選択は2つにひとつ!!

①あら~!お久しぶりです!!今日は何をお求めにいらしてくれたのですか!?以前は、確かこのような商品を買ってくださいましたよね~!と、さも、覚えている感じで接し、会話をしながら思い出す手法。

②いさぎよく、誰だか聞く。

私に接近する事、残り1メートルぐらいまで悩みました。

そこで、勇気をふり絞って出た言葉が、

「ど、ど、どちら‥様でしたか?(汗)」

これは、失礼きわまりなく、人によっては気分を害し、怒り狂う方もいるのではと思います。でも、煮るなり焼くなり好きにしてくれ~ぐらいの感じで正直にわからない事を表現しました。心臓バクバクです。

すると、予想より2日早く引っ越しして来た先輩社員でしたので、めでたしめでたし。お互いに大笑いした再会でした。

なんせ、14年ぶりでマスクをして、両手を振って来たものですから、全くわかりませんでした。

そんな彼が、今回の転勤先でも両手を振って店内に入っていったそうです。するとそこのスタッフは、普通に「お疲れ様で~す」とすぐに誰だか分かったようです。それを試す先輩社員もまたウケますが😂

皆様も同じ様な経験はございませんか?どこかであったことがあるとは思うけど、誰だかわからない。相手は自分を知っている様子だが、自分はわからない。これ、困りますよね!そんな時に備え、何か対策を練っておく事をおすすめいたします。

困るといえば、帯広、音更、幕別、芽室、十勝でお家を買いたいをお考えの方、不動産の事ならハウスドゥ白樺通店にご連絡くださいませ。お客様の条件にあった物件を探し、新生活のアシストができれば大変うれしく思います。

今年はもう残りわずかで終わってしまいますが、新年もどうぞ宜しくお願いいたします。\(^o^)/

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🎄

皆様こんにちは。

本日はメリークリスマスイブです!!

最近わたしは☝の『いらすとや』というイラストに

はまっております。。。(笑)

ブログでもよく使っているのですが今回も

クリスマス いらすとや と検索をいたしました。

・・・こんな画像も、今の状況下だと怖くないです(笑)

悪いことも自分の考えようによっては

良く変わっていくと言うことです(^^)/(笑)

今年も残りわずかになりました。

帯広市はもちろん、十勝全域の

不動産購入・不動産売却のご相談承っております!

本年の営業は27日まで、来年の営業は1月6日より。

皆様のお問い合わせお待ちしております♪

また来年のブログでお会い致しましょう(^^)/

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不動産にかかる知識①

お世話になっております。ハウスドゥ帯広店の長谷川です。  

最近の学びシリーズを始めたいと思います。

不動産売買のエージェントをさせて頂いていますとたくさんの学びを日々いたします。そんな中、お客様にも参考になればと思いがあり、ブログにて綴らせていただきます。

学びシリーズ①(贈与税)

不動産購入と税金は大きく関わってきます。そこで、まずは贈与税について取り上げたいと思います。家族間でも資金のやり取りをすると、税金がかかります。

しかし、控除部分がございます。

基礎控除:110万円

住宅取得資金贈与の非課税の特例:

[新築or不動産会社売主の中古]~1000万円or※1500万円

[それ以外]~500万円or※1000万円 ※要件あり

基礎控除と合わせると最低でも610万円控除が受けられますね!

ただし、条件があります。

  ・贈与の翌年の3月15日までに引き渡しを受ける。

  ・翌年の2月1日~3月15日の間に税務署申告

  ・贈与を受けた子の合計所得金額が2000万円以下

  ・子が20歳以上

  ・住宅の床面積が50㎡~240㎡

  ・中古住宅(・木造20年以内・耐火建築物25年以内・

   耐震適合している)のいずれかに該当

2点ほど

土地を購入して、新築することを考えている場合、年末に贈与を受けてしまいますと引渡し時期が3月15日に間に合わない恐れがありますので、年明け後に贈与を受けることが吉でしょう。特に帯広は雪が積もってしまいますので建築遅れの危険性があります。

築年数が経過していますと、耐震適合証明書の発行が必要になります。発行には費用がかかりますので、控除されて実際に節税できる額とのバランスを考える必要がありますね。

以上、最近の学びシリーズ第1弾でした!参考になれば幸いです。

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加藤ハウスエージェント

『経験に勝るものなし』という諺がある。確かにその通り

である。だが、経験も大事なファクターであるが、理論も

また大事である。そこで、ボクが営業をするにあたり心掛

けていることをご紹介致します。

★『チャルディーニの法則』・『ザイアンスの法則』

をご存知であろうか。

●『チャルディーニの法則』とは、

①返報性:人から好意を受けるとそれを返そうとするもの。

     逆もしかりである。

②一貫性:自ら決めたことを正当化し行動に移し、

     継続させるもの。

③社会的証明:第三者の評価を気にするもの。

④好意:親密で友好的な態度をとられると嬉しい。

⑤権威:肩書・資格・知名度で信頼するもの。

⑥希少性:限定・レアなものに弱い。

●『ザイアンスの法則』とは「単純接触効果」とも言われ、

会う回数・話す回数が増えれば増えるほど、相手に親近感

・好意を抱きやすいというものである。

◎ボクらは土地・建物を売るのと同時に自分を売るので

ある。お客様のご要望をしっかりヒアリングし提案する。

その 過程で丁寧かつ好かれる態度(言葉・表情・服装etc.)

で、いっぱい密度の濃い話をして親密度を高めたいです。

(三密禁止ではあるが、心の距離感は密であって良い

と思う)長々失礼致しました。

今年最後の自分のブログだったものでつい、

来年もご覧になっていただけたら嬉しいです!!

 

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* 年末年始 *

今年も残り10日となりましたね!

年末年始はみなさんどの様に過ごすのでしょうか~

このご時世なので、帯広から出るのもなあ。。。

なので私は家に引きこもり、

switchで飽きるほど遊ぼうと思います!!

いつも夢中になってしまったら時間を忘れ

夜中の日付が変わるまでやってしまいます( ;O; )

夜更かしせずに早寝早起きを忘れず過ごします。。。

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毛ガニ

ハウスドゥ白樺通店の清水です!!

先日、広尾の知り合いの方から毛ガニが送られてきました!

今年は毛ガニ食べられないかな~と思っていたので、食べることができて幸せでした( *´艸`)

しっかり身が詰まっており、とても美味しかったです!

また、来年も食べられることを祈っています!!

年末に向けて美味しいものをたくさん食べて、来年のためにも英気を養って、お客様の不動産購入に全身全霊かけていきたい思います!!

帯広もコロナが蔓延してきましたので、皆さまもお体にはお気をつけてくださいm(__)m

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平家住宅🏠

白樺通店の星久保です。

今回は仕事モードで帯広の不動産物件紹介しまーす!

西21条南4丁目でMEGAドン・キホーテ様が近く好立地

平家住宅🏠南道路沿いの為日当たり良好🌞

リフォーム相談も承ります💪

住宅ローン返済例月々なんと41,716円❕(家賃並み)

帯広の不動産と言えばハウスドゥ!にお任せください✨

お問い合わせどしどしお待ちしてます!!

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流星群

お疲れ様です。ハウスドゥ白樺通店の富原です。

つい先日、冬の夜空に三大流星群のひとつ「双子座流星群」が観測出来るとの事で、You Tubeなどでもライブカメラで夜空を映し、流れ星の様子を楽しむ事が出来るようになっていました。私も寒いので外にまで出てはいませんが、一分ぐらい映像を見てみました。結局、ひとつも流星が落ちるところを見れませんでしたが、初めて見た時の事を思い出しました。

中学生の時、理科の先生が今日は流星群が見れる日だよ、と教えてくれたので、部活帰りの夜道を友人と空を見上げながら帰っていました。その時、それはそれは、初めてにしてはインパクトが大きすぎるほどの巨大で長~い流れ星が右から左へと飛んでいったのです。あれはまさに歓声があがるほどのもので、とても感動しました。友人と顔を見合わせ大喜びしました。

さすがにハレー彗星は見た記憶がほとんどありませんが、ヘール・ボップ彗星はまだ記憶に新しいです。25年ぐらい前の話ですが😅何ヶ月もの間、ずっと流れ落ちている状態を見ることが出来ていました。相当遠くの距離を飛んでいたのでしょう。

興味がある方は、暗い所で夜空を見上げて見て下さい。私の感覚ですと、毎日30分にひとつぐらいのペースで流れ星が落ちていると思います。当然、願い事をする間もない速さで落ちますがチャレンジしてみるものよいかと思います(^o^)。